• office@yasas.fr
  • 491775834068+
أعضاء الشركة

Screenshot_٢٠١٦٠٦٠٧-٠١٥٤٢١

عبدالله بن نهار العريعر

رئيس مجلس ادارة شركة ياسس عبدالله بن نهار العريعر

المزيد
DSCF1413

المدير العام دكتور ديتر سيرقل

Dr. Dieter Sergel دكتور ديتر سيرقل 1962 خريج جامعة لايبزج […]

المزيد
٢٠١٦٠٦٠٩_١٧٠٥٤٥

كورين

  CORINNE Email CORINNE@YASAS.FR

المزيد
Mr Foscolos

Mr Foscolos

Education ·         Law, Demokriteio University of Thrace Diploma of Superior […]

المزيد
٢٠١٦٠٦٢٨_١٣٥٧٢٩

Elamin. Elhadi

  Elamin. Elhadi Public relation Elamin@yasas.fr Tel: 004916090294682

المزيد
IMG-20160728-WA0195

المستشار الدكتور انس المقداد

دكتور انس المقداد خريج جامعة السوربون باريس التخرج في 8/1/2001 […]

المزيد
آخر العروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

من نحن

خدمات الشركة

إدارة الأملاك عبر شركة ياسس العقارية يعطيك أماناً دائماً لعقارك عبر خطوات فاعلة:

– تأجير العقار بأعلى عائد على نوعية جيدة ومختارة من المستأجرين.
– تحصيل الايجارات.
– دفع الرسوم والمستحقات والإلتزمات على الأملاك.
– تقييم سنوي للعقار من جميع جوانبه ( الانشائية – والقانوينة – والاقتصادية )
– تحليل مكان وموقع العقار ودراسة المنطقة المحيطة من حيث المساحات والمميزات.
– تحليل متطلبات وأهداف المالك وهل هي متوافقه مع وضع السوق الحالية.
– تقديم ميزانية تشمل المصروفات والإيرادات المتوقعة للعقار عبر خطة خمسية.

تقوم شركة ياسس العقارية على تسويق العقارات المحليه والدوليه بهدف تطويرها واستثمارها او تاجيرها سواءً كانت
فنادق او مراكز تجاريه او مستشفيات او منتجعات سياحيه او مصانع او مراكز الترفيه المختلفة والنوادي الرياضية او الاراضي ليتم تطويرها وتحديد المشروع المناسب الذي سيقام عليها بالاضافة الى المساكن كشقق والفلل والقصور .

الطرق المستخدمة فى تقييم الأصول العقارية:

تعتمد هذه الطريقة على أسعار السوق الحالية لبيع عقارات أخرى مماثلة للعقار موضوع التقييم سواء كانت مباعة أو معروضة للبيع.

يتم المقارنة بين هذه العقارات و العقار المراد تثمينه بشرط أن تكون العقارات متشابهه فى نفس المنطقة أو الحى و ان تكون مقاربه فى مواصفاتها و استخداماتها للعقار المراد تثمينه.

حيث أنه من المستحيل ايجاد عقارين متشابهين تماما فيجب اظهار نقاط القوه و الضعف لكل منهما و المقارنة بينهم لتحديد السعر العادل, مع أخذ الخصائص و دراستها فى الحسبان لكى يستدل على السعر ببعض الطرق الأتية:

الموقع.
القرب و البعد من الشارع الرئيسى.
القرب و البعد من المدينة و المراكز الحضارية.
الخدمات المتاحة.
المرافق العامة.
سهولة الوصول للموقع.
المساحة.
تاريخ البيع لعقار مشابه و يكون تاريخ حديث.
الناصية.
نسبة الواجهة الى العمق.
الشكل العام لقطعة الأرض.
نوعية التربة.
التراخيص من السلطات المختصة.
سندات الملكية.
عمر المبنى.
عدد الأدوار.
التشطيبات الداخلية و الخارجية.
نسبة الارتفعات المسموح بها من السلطات المختصة.

التخطيط الهندسي هو أول مرحلة في تنفيذ المشاريع الهندسية والتخطيط المدروس بشكل متكامل لهذه المشاريع من الناحية الفنية والاقتصادية والزمنية ويعتبر من أهم عوامل النجاح في تنفيذ المشاريع والوصول بها إلى الأهداف المرجوة. ونظرا لأهمية هذا المجال وضرورة أن يتم إعداده بناء على خبرات واسعة ومتعددة نأخذ بعين الاعتبار الظروف المحلية والتطورات المطردة في تكنولوجيا البناء وتكنولوجيا الأنظمة الفنية في المباني الحديثة, وعليه فإن شركة ياسس وجهت فريقها الهندسي منذ تأسيسها إلى تطوير الخبرة في هذا المجال بما يتناسب مع احتياجات سوق البناء في المناطق العالمية والعربية

شركاؤنا فى النجاح

1
1
1
1
1
1

القائمة البريدية | سجل بريدك الالكتروني للحصول على النشرة البريدية وآخر العروض ..

جميع الحقوق محفوظة لدى شركة ياسس العقارية © 2016

تصميم وتطوير شركة