• office@yasas.fr
  • 491775834068+
أعضاء الشركة

Screenshot_٢٠١٦٠٦٠٧-٠١٥٤٢١

عبدالله بن نهار العريعر

رئيس مجلس ادارة شركة ياسس عبدالله بن نهار العريعر

المزيد
DSCF1413

المدير العام دكتور ديتر سيرقل

المدير العام: دكتور ديتر سيرقل – خريج جامعة لايبزج في […]

المزيد
٢٠١٦٠٦٠٩_١٧٠٥٤٥

كورين لاشيفالير

كورين لاشيفالير: خبيرة واستشارية فرنسية، ومصممة داخلية، ومديرة فنية، ومنتجة، […]

المزيد
Mr Foscolos

السيد فوسكولوس

السيد فوسكولوس: خريج جامعة تراقيا ديموقراتيو – قانون. دبلوما عالي […]

المزيد
٢٠١٦٠٦٢٨_١٣٥٧٢٩

الأمين الهادي

الأمين الهادي: العلاقات العامة البريد الالكتروني: Elamin@yasas.fr الهاتف: 004916090294682

المزيد
IMG-20160728-WA0195

الدكتور أنس المقداد

الدكتور أنس المقداد: – خريج جامعة السوربون في باريس – […]

المزيد
آخر العروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

اسم المنتج المعروض

من نحن

خدمات الشركة
  • إدارة الأملاك: تسعى شركة ياسس العقارية إلى توفير الحماية الدائمة للعقارات، حيث تشمل خدماتنا المقدمة في مجال إدارة الأملاك ما يلي:

 

  • تأجير العقار بأعلى عائد على نوعية مختارة من المستأجرين.
  • تحصيل الإيجارات.
  • دفع الرسوم والمستحقات والالتزامات الخاصة بالأملاك.
  • إعداد تقييم سنوي للعقار من جميع الجوانب الإنشائية والقانونية والاقتصادية.
  • تحليل موقع العقار ودراسة المنطقة المحيطة به من حيث المساحة والمميزات.
  • تحليل متطلبات وأهداف المالك ومدى ملاءمتها لأوضاع السوق الحالية.
  • تقديم ميزانية تشمل المصروفات والإيرادات المتوقعة للعقار عبر خطة خمسية.

 

  • تطوير العقارات:

شراء الأراضي الخام وتخطيطها وإنشاء البنية التحتية الصالحة، وذلك لغرض إنشاء المشاريع المبتكرة عليها.

تقوم شركة ياسس العقارية بتسويق العقارات المحلية والدولية بهدف تطويرها واستثمارها أو تأجيرها مثل: الفنادق، المراكز تجارية، المستشفيات، المنتجعات السياحية، المصانع، المراكز الترفيهية، النوادي الرياضية أو الأراضي ليتم تطويرها وتحديد المشروع المناسب الذي سيقام عليها، بالإضافة الى المساكن كالشقق والفلل والقصور.

تعتمد الطريقة المستخدمة لتقييم العقارات على أسعار السوق الحالية لبيع عقارات أخرى مماثلة للعقار المراد تقييمه سواء كانت مباعة أو معروضة للبيع، حيث يتم المقارنة بين هذه العقارات والعقار المراد تثمينه بشرط أن تكون العقارات متشابهة وفي نفس المنطقة أو الحي، وأن تكون مقاربة في مواصفاتها واستخداماتها للعقار المراد تثمينه.

وحيث أنه من المستحيل إيجاد عقارين متشابهين تماما، فيجب معرفة نقاط القوة والضعف لكل منهما والمقارنة بينهما لتحديد السعر العادل، مع دراسة خصائص ومميزات كل منها وأخذها في عين الاعتبار مثل:

  • الموقع
  • القرب والبعد عن الشارع الرئيسي
  • القرب والبعد عن المدينة والمراكز الحضارية
  • الخدمات المتاحة
  • المرافق العامة
  • سهولة الوصول للموقع
  • المساحة
  • تاريخ البيع لعقار مشابه ويكون تاريخا حديثا
  • الناصية
  • نسبة الواجهة الى العمق
  • الشكل العام لقطعة الأرض
  • نوعية التربة
  • التراخيص من السلطات المختصة
  • سندات الملكية
  • عمر المبنى
  • عدد الأدوار
  • التشطيبات الداخلية والخارجية
  • نسبة الارتفاعات المسموح بها من السلطات المختصة
  • التخطيط المدروس والمتكامل للمشاريع الهندسية من الناحية الفنية والاقتصادية والزمنية وذلك لضمان نجاح تلك المشاريع وتحقيق الأهداف المرجوة منها.
  • الأخذ بعين الاعتبار الظروف المحلية والتطورات المطردة في تكنولوجيا البناء وتكنولوجيا الأنظمة الفنية في المباني الحديثة.
  • العمل على تطوير خبرات ومهارات الفريق الهندسي في هذا المجال لتتلاءم مع احتياجات سوق البناء في الدول العربية والعالم.
شركاؤنا فى النجاح

1
1
1
1
1
1

القائمة البريدية | سجل بريدك الالكتروني للحصول على النشرة البريدية وآخر العروض ..

جميع الحقوق محفوظة لدى شركة ياسس العقارية © 2016

تصميم وتطوير شركة